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全臺最「喜新厭舊」五縣市苗栗新成屋交易占三成

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-18

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由內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2022年前三季苗栗縣屋齡5年以下新成屋的住宅買賣筆數(shù)為799筆，佔全縣住宅買賣總筆數(shù)的29.2％、近三成，高居全臺之冠，其後分別是嘉義縣、雲(yún)林縣、臺南市、桃園市。

東森房屋表示，目前苗栗仍以自住買盤佔最大宗，以頭份市來說，頭份在新竹科學園區(qū)與竹南科學園區(qū)的加持下，房市前景充滿想像空間(圖為苗栗街景，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】過去幾年，在種種利多因素的帶動下，全臺房市一片火熱，眾多建商都在如火如荼地營建新屋，那麼在全臺各個縣市中，哪裡民眾對新成屋的接受度更高呢？由內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2022年前三季苗栗縣屋齡5年以下新成屋的住宅買賣筆數(shù)為799筆，佔全縣住宅買賣總筆數(shù)的29.2％、近三成，高居全臺之冠，其後分別是嘉義縣(29.1％)、雲(yún)林縣(28.5％)、臺南市(18.5％)、桃園市(18.5％)。對此，東森房屋研究中心經(jīng)理葉沛堯表示，以上五個縣市都是房價基期相對較低的區(qū)域，又有重大建設(shè)加持，是近年來各大建商和購屋民眾的必爭之地，新推案絡(luò)繹不絕，進而導致新成屋交易佔比較高。

葉沛堯指出，目前苗栗、嘉義、雲(yún)林的新推案開價普遍落在2字頭，中古屋則在1字頭，而臺南、桃園新成屋開價普遍落在3字頭以上，中古屋則在2字頭上下，以上五個區(qū)域的中古屋、新成屋價差相較於其他縣市而言並不算顯著，因此當?shù)孛癖妼π鲁晌莸慕邮芏茸匀惠^高。尤其最近幾年在各類科技題材、建設(shè)題材、新興重劃區(qū)的建設(shè)下，以上五縣市的房市前景也有了相當可觀的能見度，吸引了大量建商爭先插旗，超前部署，隨著新推案數(shù)量的增加，新成屋交易佔比自然也會相對更高。

對於新成屋交易佔比居冠的苗栗縣，東森房屋頭份尚順加盟店店東游淨淳表示，苗栗的新建案主要集中在頭份、竹南、苗栗市等地，苗栗緊鄰新竹，但是房價卻比新竹低了許多，用在竹北、新竹東區(qū)購買中古屋的價格就能在苗栗買到屋況更好、空間更大的新成屋，苗栗房價CP值之高可見一斑，尤其最近幾年在科技題材、臺積電等房市話題的帶動下，苗栗房市交易量能極速上升，除了在地居民外，近年來也有愈來愈多的外來人口會到苗栗買房置產(chǎn)，用通勤時間換取居住品質(zhì)。

東森房屋表示，目前苗栗仍以自住買盤佔最大宗，以苗栗房市一級戰(zhàn)區(qū)之一的頭份市來說，頭份在新竹科學園區(qū)與竹南科學園區(qū)的加持下，房市前景充滿想像空間，目前區(qū)內(nèi)以總價1100~1400萬上下、三房(含車位)、屋齡五年內(nèi)的新成屋最為熱銷，而對於小資族來說，頭份也有不少總價在800~900萬上下的兩房(含車位)新建大樓可以挑選，購屋民眾可以根據(jù)自己的預(yù)算和需求挑選合適的產(chǎn)品。